Warwick Hotels and Resorts

Représentation de Warwick Hotels and Resorts dans le cadre du financement et de l’achat de l’hôtel de luxe emblématique Le Crystal au centre-ville de Montréal, qui comprend un spa et des aires de stationnement.

Groupe Jesta

Représentation de Jesta Capital Corp. relativement à ce qui suit : (i) la vente de l’emplacement iconique Château Viger/Gare Berri au FPI Allied en août 2021 pour la somme de 128 millions de dollars; et (ii) le financement de la construction ainsi que la vente subséquente au FPI Allied en octobre 2022 d’un immeuble de bureaux de 7 étages, ce qui comprend le bail d’une durée de 10 ans consenti à Novartis Pharma Canada à titre de locataire principal de ce nouvel immeuble de bureaux, pour la somme de 121 millions de dollars. 

Société d'investissement Kesmat Inc. et Les Placements Mirlaw Ltée

Représentation de Société d'investissement Kesmat Inc. et de Les Placements Mirlaw Ltée relativement à la vente d'un portefeuille de huit propriétés industrielles situées dans le Montréal métropolitain.

Minto Apartment Real Estate Investment Trust

Représentation de Minto Apartment Real Estate Investment Trust relativement à l'acquisition, pour 281,1 millions de dollars, du Le 4300 et du Haddon Hall, deux complexes résidentiels haut de gamme comptant 528 unités, situés dans les quartiers recherchés de Westmount et de Ville-Marie, au centre-ville de Montréal, au Québec, ainsi qu'au financement de cette acquisition.

Minto Apartment Real Estate Investment Trust

Représentation de Minto Apartment Real Estate Investment Trust (le FPI) relativement à l'acquisition par celui-ci, auprès de Les appartements Rockhill inc., d'un immeuble locatif résidentiel comptant 1 004 appartements, à Montréal, au Québec, pour 268 millions de dollars. Le FPI, qui s'est associé à Investors Real Property Fund pour acquérir l'immeuble, est le gestionnaire des actifs et de l'immeuble détenu conjointement et recevra une rémunération en échange de ses services.

Les Immeubles Alre Inc.

Représentation de Les Immeubles Alre Inc. relativement au développement, au financement lié à l'acquisition et à la construction, et à la location d'un centre commercial régional dans la ville de Paradise, à Terre-Neuve-et-Labrador. Le centre commercial compte plus de 100 000 pieds carrés de superficie locative pour la vente au détail et ses locataires piliers sont une épicerie d'une bannière nationale, une station-service et une pharmacie.

Les Immeubles Alre Inc.

Représentation de Les Immeubles Alre Inc. relativement à une opération de cession-bail visant dix succursales de la Banque de Montréal situées au Québec et en Ontario et au financement lié à l'acquisition de celles-ci.

Groupe Montoni

Représentation du Groupe Montoni relativement à l'achat et au redéveloppement de l'ancienne brasserie Molson située sur la rue Notre-Dame est à Montréal.

Les Immeubles Alre Inc.

Représentation de Les Immeubles Alre Inc. relativement au développement, au financement lié à l'acquisition et à la construction, et à la location d'un siège régional pour la Banque de Montréal, à St John's, Terre-Neuve-et-Labrador. Le siège compte 45 000 pieds carrés de superficie pour l'aménagement de bureaux, un stationnement souterrain et 7 500 pieds carrés de superficie pour la vente au détail.

Groupe Aldo Inc., de Carttera Management Inc., de Sotramont Inc. et LSR GesDev Inc.

Représentation du Groupe Aldo Inc., de Carttera Management Inc., de Sotramont Inc. et de LSR GesDev Inc., relativement à la vente du projet Arbora situé dans le quartier Griffintown, à Montréal, à Oxford Properties Group. Arbora est un complexe à usage mixte unique en son genre fait de bois lamellé-croisé.

Airbnb Inc.

Représentation d'Airbnb Inc. relativement à une coentreprise concernant le développement et la construction d'un immeuble de bureaux au centre-ville de Montréal, notamment en ce qui concerne la prise d'une participation dans celui-ci et la location de celui-ci par AirBnb pour son nouveau siège au Québec.

Les Immeubles Alre Inc.

Représentation de Les Immeubles Alre Inc. relativement au développement, à l'acquisition, au financement de construction et à la location d'un siège régional pour la Banque de Montréal, à Laval. Le siège compte 60 000 pieds carrés de superficie pour l'aménagement de bureaux, un stationnement souterrain et 10 000 pieds carrés de superficie pour la vente au détail.

Industrielle Alliance, Assurance et services financiers inc.

Représentation d'Industrielle Alliance, Assurance et services financiers inc. relativement à la vente par celle-ci de l'immeuble situé au 680, rue Sherbrooke Ouest à L'Institution royale pour l'avancement des sciences (Université McGill).

Les Immeubles Alre inc.

Représentation de Les Immeubles Alre inc. relativement à l'acquisition et la vente subséquente, par la Banque de Montréal, de six immeubles commerciaux situés en Ontario, au Québec, au Manitoba et en Saskatchewan, à la location de ces immeubles à la Banque de Montréal et à leur financement hypothécaire par la Banque Royale du Canada.

Groupe Montoni / Société en commandite Centre logistique VSL

Représentation du Groupe Montoni, agissant en partenariat avec Montez Corporation et Lotus Real Estate Group, relativement à l'acquisition du centre de distribution de Sears Canada situé dans l'arrondissement Saint-Laurent, à Montréal, ainsi qu'à la location à bail à Sears d'une partie de celui-ci représentant 1,6 million de pieds carrés et à son réaménagement et à sa location subséquente.

Jesta Capital Corp.

Représentation de Jesta Capital Corp. relativement au réaménagement de la Gare Viger, site patrimonial situé dans le Vieux-Montréal. Il s'agit d'un projet à usage mixte entièrement intégré de 300 millions de dollars qui comprendra une tour résidentielle de 20 étages, un hôtel de 175 chambres, des locaux commerciaux, une tour de bureaux de 10 étages et un imposant stationnement souterrain.

Grifaldo s.e.c.

Représentation de Grifaldo s.e.c. relativement aux facilités de crédit garanties de 82 millions de dollars devant servir à financer la construction de Arbora Griffintown, un complexe à usage mixte constitué de plus de 430 appartements en copropriété et logements résidentiels, de commerces de détail et locaux commerciaux et d'espaces de stationnement souterrain. Ce complexe est construit à un emplacement de choix dans le quartier de Griffintown, à Montréal.

Les Immeubles Alre inc.

Représentation de Les Immeubles Alre Inc. relativement à la vente d'un portefeuille constitué de neuf immeubles commerciaux situés au Québec et d'un immeuble commercial situé en Ontario à Fiera Properties Core Fund LP.

Manufacture Merrimac Co. Inc.

Représentation de Manufacture Merrimac Co. Inc. et de Corporation de placements Première Lasalle relativement à la vente-bail de cinq immeubles commerciaux situés à Saint-Jean-sur-Richelieu, au Québec, à Skyline Commercial Real Estate Holding Inc.

Banque de Montréal

Représentation de la Banque de Montréal relativement au financement de 267 million de dollars des Terminaux Montréal Gateway par Fiera Axium Infrastructure Inc.

La Compagnie d'Assurance-Vie Manufacturers

Représentation de La Compagnie d'Assurance-vie Manufacturers (« Manuvie ») relativement à une coentreprise établie avec Ivanhoé Cambridge Inc. en vue de l'acquisition et de l'aménagement d'une tour de bureaux d'une superficie d'environ 486 000 pieds carrés au centre-ville de Montréal et de la location d'environ 270 000 pieds carrés dans la tour par Manuvie.

Banque de Montréal

Représentation de la Banque de Montréal, de la Banque Canadienne Impériale de Commerce, de JP Morgan Chase Bank et d'un syndicat de 10 banques relativement à la prolongation, à la modification et à l'augmentation de la facilité de crédit renouvelable de Vêtements de Sport Gildan Inc., qui a été portée à 1,2 milliard de dollars américains.

Fonds de placement immobilier Cominar

Représentation du Fonds de placement immobilier Cominar dans le cadre de l'acquisition du Centre Rockland auprès d'Ivanhoé Cambridge pour un prix d'achat de 271 685 000 $. Davies a également représenté Cominar dans le cadre du financement de cette acquisition au moyen d'une facilité de crédit-relais non garantie d'un maximum de 275 millions de dollars.

GENII CAPITAL

Conseillers juridiques spéciaux d'un syndicat d'investisseurs institutionnels coréens dirigé par Hanwha und Kyobo Life Insurance relativement à l'acquisition et au financement du projet du Campus Bell, sur l'Ile-des-Soeurs, à Montréal, au Québec.

Fonds de placement immobilier Cominar

Représentation du Fonds de placement immobilier Cominar relativement à l'acquisition pour 1,527 milliard de dollars d'un portefeuille constitué de 11 centres commerciaux, de 3 immeubles de bureaux et d'un immeuble industriel d'Ivanhoé Cambridge, filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec.

Régime de retraite d'Hydro-Québec

Représentation de Gestion Grifdor Inc. et du Régime de retraite d'Hydro-Québec dans le cadre de l'acquisition de terrains et du développement de plus de 430 unités de condominium résidentielles ainsi que des logements locatifs et des espaces pour commerces de détail dans un emplacement de choix à Griffintown, à Montréal, dans le cadre d'une coentreprise avec LSR Gestdev Inc. et Sotramont Griffintown Inc., respectivement promoteur et constructeur, d'une valeur de 133 millions de dollars.

Industrielle Alliance, Assurance et services financiers inc.

Représentation de l'Industrielle Alliance, Assurance et services financiers inc. relativement à l'acquisition auprès du Fonds immobilier de solidarité FTQ d'une participation de 50 % dans le complexe immobilier Place Québec, situé au 900 et 1050 boulevard René-Lévesque Est et 880 Honoré-Mercier dans la ville de Québec, et relativement à un projet de développement à usages multiples comprenant des espaces commerciaux et de bureaux et des unités de condominium résidentielles.

Client confidentiel

Représentation d'investisseurs du secteur privé relativement à la restructuration de la propriété et à la poursuite du développement du Quartier DIX30, l'un des plus grands centres commerciaux style de vie du Canada, ainsi qu'à un investissement dans ce centre commercial.

Immobilière Canadian Tire Limitée

Représentation de la Société Canadian Tire Limitée et d'Immobilière Canadian Tire Limitée relativement à la structure de la nouvelle CT REIT et au transfert des immeubles situés au Québec d'une valeur d'environ 875 millions de dollars à la CT REIT.

Régime de retraite d'Hydro-Québec

Représentation du Régime de retraite d'Hydro-Québec relativement à son investissement dans une coentreprise avec Balboa Land Investments Inc. et Broccolini en vue de l'acquisition et de l'aménagement de l'un des plus importants sites de développement industriel avec services complets du Grand Montréal.

Client confidentiel

Représentation d'investisseurs privés relativement à leur investissement principal dans un important projet de condominiums à usage d'habitation de 35 étages situé à l'intersection de Redpath et de Roehampton dans le quartier midtown de Toronto, en Ontario.

Jesta Capital Corp.

Représentation de Jesta Capital Corp. relativement à l'acquisition et au financement par celle-ci du Marriott Residence Inn Montreal Downtown, hôtel quatre étoiles situé sur la rue Peel, au cour du centre-ville de Montréal, au Québec.

Jesta Capital Corp.

Représentation de Jesta Capital Corp. relativement à l'acquisition et au réaménagement par celle-ci, en association avec Pur Immobilia, de la gare Viger, dans l'est du Vieux-Montréal, au Québec.

Industrielle Alliance, Assurance et services financiers Inc.

Représentation de l'Industrielle Alliance, Assurance et services financiers Inc. du Régime de retraite d'Hydro-Québec relativement à l'acquisition, auprès de 2020 University Associates, LP, et au réaménagement de la tour de bureaux d'une superficie de 525 000 pieds carrés située au 2020, rue University à Montréal, au Québec.

Client confidentiel

Représentation de l'acheteur relativement à son acquisition de l'Hôtel Gault, un hôtel boutique de luxe situé dans le Vieux-Montréal.

Industrielle Alliance, Assurance et services financiers Inc.

Représentation de l'Industrielle Alliance, Assurance et services financiers Inc. et du Régime de retraite d'Hydro-Québec relativement à l'acquisition, auprès de SITQ National Inc., de la tour de bureaux d'une superficie de 640 000 pieds carrés située au 1981, avenue McGill College à Montréal, au Québec.

Banque de Montréal, Banque Canadienne Impériale de Commerce et JPMorgan Chase Bank

Représentation de la Banque de Montréal, de la Banque Canadienne Impériale de Commerce et de JPMorgan Chase Bank et d'un syndicat composé de neuf banques relativement à la conclusion d'une convention de facilité de crédit modifiée et mise à jour de 800 millions de dollars américains avec Les vêtements de sport Gildan Activewear Inc.

Co-président, Journée stratégique sur le développement immobilier et urbain; Montréal, QC

11 sept. 2023

Journée stratégique sur le développement immobilier et urbain, « L’impartition de la gestion immobilière »; Montréal, QC

11 sept. 2023

Co-président, Journée stratégique sur le développement immobilier et urbain; Montréal, QC

12 sept. 2022

Co-président, Journée stratégique sur le développement immobilier et urbain; webinaire

13 oct. 2021

Journée stratégique sur le développement immobilier et urbain, « Les développements à usage mixte au Québec : comment ils ont été revus, ajustés et ont évolué »; webinaire

13 oct. 2021

Animateur, Journée stratégique sur les baux commerciaux, « Réexaminer les clauses de bail essentielles du point de vue du propriétaire et du locataire »; 9 au 11 novembre 2020; Montréal, QC

9 nov. 2020

Animateur, Journée stratégique sur le développement immobilier et urbain de Montréal, « Halles alimentaires comme stimulus : un an plus tard »; Montréal, QC

14 sept. 2020

La Cour supérieure du Québec rend une première décision sur l’impact de la COVID-19 en matière de louage commercial

22 juil. 2020 - La Cour supérieure du Québec a rendu une décision le 16 juillet 2020 affirmant que la fermeture obligatoire des commerces, décrétée le 24 mars 2020 par le gouvernement du Québec en raison de la pandémie de COVID-19, constitue un cas de force majeure. La Cour interprète également une clause du bail...

Journée stratégique sur le développement immobilier et urbain, “Projets de développement en plusieurs phases de A à Z : l’exemple des Tours des Canadiens”; Montréal, QC

17 sept. 2019

Journées stratégiques sur les baux commerciaux, « Stratégies lorsque vous perdez un locataire d’ancrage »; Montréal, QC

7 mai 2019

Divulgation du pays de résidence, de la nationalité et d’autres informations sur l’acheteur d’une propriété immobilière au Québec

14 févr. 2019 - Le Gouvernement du Québec prévoit d’exiger la divulgation du pays de résidence, de la nationalité et d’autres informations sur l’acheteur d’une propriété immobilière au Québec. Le 13 février 2019 a été publié à la Gazette officielle du Québec le projet de Règlement sur le formulaire de...

12e Conférence sur la location et la stratégie immobilière de Montréal, « Location commerciale »; Montréal, QC

30 oct. 2018

Animateur, Journée stratégique sur le développement immobilier et urbain de Montréal, « Développement à usage mixte : aspects opérationnels »; Montréal, QC

17 sept. 2018

Adoption du règlement sur la redevance de transport du Réseau express métropolitain

5 avr. 2018 - Le ministre des Transports, de la Mobilité Durable et de l’Électrification des Transports a édicté le 4 avril 2018 le Règlement concernant la redevance de transport à l’égard du Réseau express métropolitain (le « Règlement ») et l’arrêté numéro 2018-03 concernant les...

Exonérations du droit de mutation au Québec pour les sociétés de personnes

21 déc. 2017 - Le ministère des Finances du Québec a publié le 20 décembre 2017 le Bulletin d’information 2017-14 (le « Bulletin »). Le Bulletin comble une lacune de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (la « Loi »), soit l’absence d’exonération du paiement du droit de...

Adoption du projet de Loi sur le Réseau électrique métropolitain

28 sept. 2017 - L’Assemblée nationale du Québec a adopté le 27 septembre 2017 le projet de loi numéro 137 relatif à la Loi concernant le Réseau électrique métropolitain (la « Loi »). Cette Loi vise à faciliter la réalisation et l’exploitation d’une nouvelle infrastructure de transport collectif, annoncée...

« Le développement immobilier et la co-entreprise dans l’ère des immeubles à usage mixte », Journée stratégique sur le développement immobilier et urbain

27 sept. 2017

Adoption du projet de loi 122 : l’impact sur les développements immobiliers

19 juin 2017 - L’Assemblée nationale du Québec a adopté le 15 juin le projet de loi 122 relatif à la Loi visant principalement à reconnaître que les municipalités sont des gouvernements de proximité et à augmenter à ce titre leur autonomie et leurs pouvoirs (la « Loi »). Cette loi omnibus est décrite...

Adoption du Règlement d’harmonisation de la contribution aux fins de parcs sur le territoire de la Ville de Montréal

14 juin 2017 - Le Conseil municipal de la Ville de Montréal (la « Ville ») a adopté hier le Règlement relatif à la cession pour fins d’établissement, de maintien et d’amélioration de parcs, de terrains de jeux et de préservation d’espaces naturels sur le territoire de la Ville de Montréal (le « Règlement...

Harmonisation de la contribution aux fins de parcs sur le territoire de la Ville de Montréal

4 mai 2017 - La Ville de Montréal (la « Ville ») a récemment publié le projet de Règlement relatif à la cession pour fins d'établissement, de maintien et d'amélioration de parcs, de terrains de jeux et de préservation d'espaces naturels sur le territoire de la Ville de Montréal (le « projet de...

Projet de loi n° 112 : modifications importantes des droits sur les mutations immobilières

22 nov. 2016 - Le budget 2016-2017 (« le Budget ») déposé le 17 mars 2016 par le ministre des Finances, Carlos Leitão, prévoyait des modifications importantes à la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières, qui s’appliquent à l’égard de tous les transferts d’immeubles dans la province de...

Budget du Québec 2016-2017 : modifications importantes des droits sur les mutations immobilières

18 mars 2016 - Le budget 2016-2017 déposé le 17 mars 2016 par le ministre des Finances Carlos Leitão prévoit des modifications importantes à la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières (la « Loi »). Bien que ces modifications s’appliquent à l’égard du transfert d’un immeuble au...

Développements récents en immobilier en Ontario

26 févr. 2016 - Arrêt de la Cour d’appel de l’Ontario sur la cession de bail par un locataire La Cour d’appel de l’Ontario a récemment rendu son arrêt dans l’affaire Hudson's Bay Company v. OMERS Realty Corporation, qui portait sur la cession et la sous-location de bail par le...